2018年造价工程师考试案例分析基本公式（二）

总成本费用

　　（1）总成本费用的构成与计算

　　说明：总成本费用一般指的是年总成本费用，它发生在项目的运营期。

　　年总成本费用＝年经营成本＋年折旧＋年摊销＋年利息（＋年维持运营投资）年总成本费用＝年固定成本＋年可变成本

　　其中：1）经营成本：一般已知

　　2）折旧的计算（平均年限法）

　　年折旧费＝（固定资产原值－残值）/折旧年限

　　3）残值的计算

　　残值＝固定资产原值×残值率

　　提示：残值与余值的区别

　　余值＝残值＋（折旧年限－运营年限）×年折旧费

　　4）摊销的计算（平均年限法）

　　年摊销费＝（无形资产＋其他资产）/摊销年限

　　注意：建设期、运营期、计算期、还款期、折旧年限、摊销年限的区别。

　　5）年利息，包括建设期贷款利息、流动资金贷款利息、临时借款利息

　　即运营期某年的利息和＝建设期贷款利息+流动资金贷款利息+临时借款利息

　　6）固定成本及可变成本

题干背景一般会说明成本的比例及计算基数，其中可变成本通常与产品可变单价及数量有关。

（2）总成本费用表

表为某项目总成本费用估算表  （单位：万元）

盈亏平衡分析

（1）盈亏平衡分析的基本公式：总收入（TR）＝总成本（TC）

总收入＝营业收入－销售税金及附加＝销售量×销售单价×（1－销售税金及附加税率）

总成本＝固定成本＋可变成本＝固定成本＋单位可变成本×销售产量