2017年造价工程师考试案例分析真题案例二答案与解析

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2017年造价工程师考试【案例分析】真题答案与解析案例二

　　试题二(20分)
　　某企业拟建一座节能综合办公楼，建筑面积为25000m2，其工程设计方案部分资料如下：
　　A方案：采用装配式钢结构框架体系，预制钢筋混凝土叠合板楼板，装饰、保温、防水三合一复合外墙，双玻断桥铝合金外墙窗，叠合板上现浇珍珠岩保温层面。单方造价为2020元/m2。
　　B方案：采用装配式钢筋混凝土框架体系，预制钢筋混凝土叠合板楼板，轻质大板外墙体，双玻铝合金外墙窗，现浇钢筋混凝土屋面板上水泥蛭石保温层面。单方造价为1960元/m2。
　　C方案：采用现浇钢筋混凝土框架体系，现浇钢筋混凝土楼板，加气混凝土砌块铝板装饰外墙体外墙窗和屋面做法同B方案。单方造价为1880元/m2。
　　各方案功能权重及得分，见表2.1。
　　表2.1 各方案功能权重及得分表

功能项目		结构体系	外窗类型	墙体材料	屋面类型
功能权重		0.30	0.25	0.30	0.15
各方案功能得分	A方案	8	9	9	8
	B方案	8	7	9	7
	C方案	9	7	8	7

　　【问题】
　　1.简述价值工程中所述的“价值(V)”的含义，对于大型复杂的产品，应用价值工程的重点是在其寿命周期的哪些阶段?
　　2.运用价值工程原理进行计算，将计算结果分别填入答题卡表2.1、2.2、2.3中，并选择最佳设计方案。
　　3.三个方案设计使用寿命均按20年计，基准折现率为10%，A方案年运行和维修费用为78万元，每10年大修一次，费用为900万元，已知B、C方案年度寿命周期经济成本分别为664.222万元和695.400万元，其他有关数据资料见表2.2“年金和现值系数表”。列式计算A方案的年度寿命周期经济成本，并运用最小年费用法选择最佳设计方案。

　　【答案】
　　1.价值工程中所述的“价值”是指作为某种产品（或作业）所具有的功能与获得该功能的全部费用的比值。
　　2.表2.1 功能指数计算表
　　
　　3.A方案的年度寿命周期经济成本：
　　78+{900×[(P/F,10%,10)+(P/F,10%,20)+(P/F,10%,30)+(P/F,10%,40)]}×(A/P,10%,50)+25000×2020/10000×(A/P,10%,50)
　　=78+[900×（0.386+0.149+0.057+0.022）]×1/9.915+5050×1/9.915
　　=643.063（万元）
　　结论：A方案的寿命周期年费用最小，故选择A方案为最佳设计方案。

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