2019年二级建造师建筑工程中的五大陷阱

相当一批合同意识、企业社会信誉意识差的业主，恰恰就利用工程量清单招标制度的漏洞，违反建筑法规的强制性规定，采用预算控制价低于其成本价的方式，在工程量清单中漏算和少算实体工程消耗量，并且故意不发施工图给投标人核算，从而诱使投标人陷入其精密设置的圈套。

　　签订建筑安装工程承包合同中的陷阱及防范

      1.在发包人、承包人条款方面

　　陷阱：承包人不具备与工程相应资质和法人资格，填写时，真正承包人将自己的上级单位且独具法人资格的单位填为承包人，往往工程质量保证不了。

　　防范：核对清楚承包人，且审查承包人的工程建设资格和等级。

      2.在质量条款方面

　　陷阱：质量条款笼统，不细化，出现纠纷后，不宜追究承包人的责任。

　　防范：质量条款越细越好，每个环节和要求都要写清楚。

      3.签订违约责任条款方面

　　陷阱：承包人尽力减少违约责任事项，或尽量减弱违约责任程度，或减少违约责任额。

　　防范：发包人一定要将承包人不履行义务的责任写全面、写明确、写具体。

      4.在纠纷解决方式条款方面

　　陷阱：选择有利于己方的纠纷解决方式和地域管辖。

　　防范：协定公平的解决纠纷的方式和地域管辖。

      5.在签字盖章方面

　　陷阱：只签字不盖章。

　　防范：一定要在合同书上签字、盖章，并按要求公证。