湖南土建中级职称考试资料之法律法规重点知识13

建筑工程相关法律法规重点知识13

　　8  建设工程造价管理法律法规

　　8.2建筑安装工程费用，包括土建工程和安装工程的直接费、间接费、施工企业合理利润和法定税费。依法必须招标的项目应当招标，政府采购范围内的项目应当实行政府采购。省工程造价管理机构应当根据国家规定的工程建设规范和建设工程质量标准，编制建设项目的人工、材料、设备、施工机械消耗量指标，经专家审评或者听证后发布，为建设工程造价计价提供依据。
　　8.2.2（1）建设工程造价计价包括的内容有：编制投资估算。编制设计概算。编制施工图预算。编制工程量清单、招标标底。编制投标报价。约定工程合同价。办理竣工结算和竣工决算。（2）全部使用国有资金投资或者以国有资金投资为主的建设项目，发包人与承包人所签订的“建设工程施工合同”，承包人应当在合同签订之日起的30日内将合同副本送相应工程造价管理机构备案。
　　8.2.3每一分部分项工程完工后，承包人应当在完工之日起的7日内或者合同约定的时间内，向发包人或者其委托的监理工程师提出工程签证单，提请其进行工程验收。发包人或者其委托的监理工程师应当在收到工程签证单之日起的14日内或者合同约定的时间内，验收并签署工程签证单；逾期不验收或者不签署的，视为认可。
　　8.2.3发包人对竣工计算文件有异议且与承包人协商不成的，由双方共同委托具有相应资质的工程造价咨询机构进行审核。（1）500万元以下（含500万元）的工程项目，20日。（2）5000万元以下1亿元以下（含一亿元）的工程项目，60日。

　　8.3.1（1）工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人员编制。（2）工程量清单是工程量清单计价的基础，应作为编制招标控制价、投标报价、计算工程量、支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔的依据之一。（3）工程量清单应由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单组成。
　　8.3.2分部分项工程量清单的项目编码应采用十二位阿拉伯数字表示。措施项目中可以计算工程量的项目清单宜采用分部分项工程量清单的方式编制，列出项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则；不能计算工程量的项目清单，以“项”为计量单位。

　　8.4.1发包人、承包人在签订合同时对于工程价款的约定，可选用下列一种约定方式：a，固定总价。合同工期较短且工程合同总价较低的工程。b，固定单价c，可调价格。d，成本加酬金。
　　8.4.2承包人应当在合同规定调整情况发生后14天内，将调整原因、金额以书面形式通知发包人。发包人收到承包人通知后14天内不予确认页不提出修改意见，视为已经同意该项调整。

　　8.5.1（1）包工包料工程的预付款按合同约定拨付，原则上预付比例不低于合同金额的10%，不高于合同金额的30%。（2）发包人应在双方签订合同后的一个月内或不迟于约定的开工日期前的7天内预付工程款。
　　8.5.2（1）工程竣工结算报告的金额500万元以下（含500万元），从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起20天。（2）工程竣工结算报告的金额在5000万元以上的，从接到竣工结算报告，和完整的竣工结算资料之日起60天。

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