二级建造师《工程法规》真题每日一讲(12.03)

每日一讲：

关于建设工程合同承包人工程价款优先受偿权的说法，正确的是(      )。

A.承包人的优先受偿权由于抵押权

B.承包人的优先受偿权可以对抗已经交付购买商品房大部分款项的消费者

C.优先受偿权的范围包括承包人因发包人违约所造成的损失

D.承包人行使优先受偿权的期限为1年

　　【本题来源】2017年二建工程法规真题第15题

　　【正确答案】A

　　 消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。所以B错误。

　　 建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。所以C错误。

　　 建设工程承包人行使优先权的期限为6个月所以D错误。