发表时间：2019-7-3 15:29:28 编辑：luopiaopiao
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第一章 建设工程合同管理概述
第一节 建设工程合同管理的任务
一、建设工程合同管理的目标 (1 分)
(一)发展和完善建筑市场
市场经济主要是依靠 合同来规范当事人的交易行为。
(二)推进建筑领域的改革* *
我国建设领域推行 项目法人负责制、 招标投标制、 工程监理制和 合同管理制。在这些制度中， 核心是 合同管理制度。
项目法人责任制是要建立能够独立承担民事责任的主体制度，而市场经济中的民事责任主要是基于合同义务的合同责任。招标投标制实际上是要确立一种公平、公正、公开的合同订立制度，是合同形成过程的程序要求。
(三)提高工程建设的管理水平
工程质量、进度和投资的三大控制目标。
(四)避免和克服建筑领域的经济违法和犯罪
1. 【2014 年? 单选题】 关于建设工程合同管理目标的说法，错误的是( )。
A.推进项目法人责任制落实 B.提高工程进度控制水平
C.减少建筑领域的经济违法 D.降低不可抗力发生的风险
2. 【2016 年?单选题】 市场经济主要是依据( )规范当事人的交易行为。
A.行政手段 B.合同 C.诚信 D.道德
3. 【 2018 年·单选题】 为了建立能够独立承担民事责任的主体制度,在工程建设领域推行的管理制度是( )。
A.项目法人责任制 B.招标投标制
C.工程监理制 D.合同管理制
本小节答案：1.D 2.B 3.A
二、建设工程合同的种类* * (2 12 分)
(一)从承发包的不同范围和数量分类：
可以将建设工程合同分为建设工程 设计施工总承包合同、 工程施工承包合同、 施工 分包合同。
发包人将工程建设的勘察、设计、施工等任务发包给一个承包人的合同，即为建设工程设计施工总承包合同。
(二)按完成承包的内容分类：
建设工程合同分为建设工程 勘察合同、建设工程 设计合同、建设工程 施工合同。
1. 【2014 年?多选题】 按承包的内容划分，属于建设工程合同的有( )。
A.建设工程监理合同
B.建设工程勘察合同
C.建设工程设计合同
D.建设工程施工合同
E.建设物资采购合同
2. 【模拟题? 多选题】 从承发包的不同范围和数量划分，属于建设工程合同的有( )。
A.建设工程监理合同
B.建设工程勘察合同
C.建设工程施工承包合同
D.建设工程施工分包合同
E.建设工程设计施工总承包合同
本小节答案：1.BCD 2.CDE
三、建设工程合同的特征
(一)合同主体的严格性
建设工程合同主体一般是法人。发包人 一般是经过批准进行工程项目建设的法人，承包人则必须具备法人资格，而且应当具备相应的从事勘察设计、施工、监理等资质。无营业执照或无承包资质的单位不能作为建设工程合同的主体，资质等级低的单位不能越级承包建设工程。
(二)合同标的的特殊性
工程合同的标的是各类建筑产品。建筑产品是不动产，具有不可移动性和单体性。
(三)合同履行的长期性
建设工程由于结构复杂、体积大、建筑材料类型多、工作量大，使得合同履行期限都较长(与一般工业产品的生产相比)。建设工程合同的订立和履行一般都需要较长的准备期。还可能因为不可抗力、工程变更、材料供应不及时等原因而导致合同期限顺延。
(四)计划和程序的严格性
国家对建设工程的计划和程序都要经过的严格的审批。
(五)合同形式的特殊要求
《合同法》要求建设工程合同 应当采用书面形式，即采用要式合同。
1. 【模拟题?多选题】 下列有关建设工程施工合同主体的论述，正确的是( )。
A.发包人必须是法人
B.承包人必须是法人
C.发包人必须具有发包资质
D.承包人必须具有承包资质
E.资质等级低的单位不能越级承包建设工程
2. 【2018 年?多选题】 建设工程合同的特征有( )。
A.合同主体的严格性 B.合同订立的短暂性 C.合同标的特殊性
D.合同履行期限的长期性 E.合同形式的非要式性
3. 【2017 年? 单选题】 关于建设合同的说法，错误的是( )。
A.建设工程合同的标是各类建筑产品 B.建设工程合同主体一般应是法人
C.建设工程合同订立需经较长的准备期 D.建设工程合同应采用不要式合同
本小节答案：1.BDE 2.ACD 3.D
四、招标投标与合同的关系(了解)
两者是相辅相成的，两者缺一不可。招投标能够体现建筑市场交易中公平、公开、公正。合同则是招标投标竞争内容的明确化。通过招标投标和订立合同，保障工程建设能够更好地完成。
【模拟题?单选题】 在工程建设领域，招标投标与合同管理是改革开放初期的两项重要改革。两者关系，表述正确的是( )。
A.合同管理制度为招标投标工作提供了保障
B.招标投标是手段，合同管理是目的
C.两者是相辅相成的，两者缺一不可
D. 招标投标是合同竞争内容的明确化
【答案】C
第二节 建设工程合同管理的基本方法 (了解)
一、严格执行建设工程合同管理法律法规
二、普及相关法律知识，培训合同管理人才
三、设立合同管理机构，配备合同管理人员
四、建立合同管理目标制度
五、推行合同示范文本制度
