发表时间：2016-11-4 10:27:57 编辑：chenxiangjun
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2017年造价工程师计价与控制考试基础知识点：民用建设项目设计评价
1.住宅小区建设规划
（1）住宅小区规划设计中影响工程造价的主要因素：占地面积；建筑群体的布置形式；
（2）住宅小区设计方案的评价指标包括：建筑毛密度、居住建筑净密度、居住面积密度、居住建筑面积密度、人口毛密度、人口净密度、绿化比率。
注：
*居住建筑净密度是衡量用地经济性和保证居住区必要卫生条件的主要技术经济指标。
*居住面积密度是反映建筑布置、平面设计与用地之间关系的重要指标。
2.民用住宅建筑设计评价
（1）民用住宅建筑设计影响工程造价的因素：建筑物平面形状和周长系数；住宅的层高和净高；住宅的层数；住宅单元组成、户型和住户面积；住宅建筑结构的选择。
（2）民用住宅建筑设计方案评价指标包括：平面系数、建筑周长指标、建筑体积指标、面积定额指标、户型比。
注：
*居住面积=有效面积－辅助面积；有效面积+结构面积=建筑面积。
*建筑体积指标是衡量层高的。
*户型比是评价户型结构是否合理的指标。
