发表时间：2020-10-21 15:11:57 编辑：luopiaopiao
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【精选考点】建筑工程施工合同管理
1.施工合同的组成与内容
《建设工程施工合同(示范文本)》由合同协议书通用合同条款和专用合同条款三部分能成。
只有承发包双方签订的合同才具有法律效力。
合同示范文本中的通用条款是依据(《建筑法》、《建筑工程质量管理条例》)《合同法》等法律法规编制的。
合同文件的构成:(1)协议书;(2)中标通知书(如果有);(3)投标函及其附录(如果有);(4)专用合同条款及其附件;(5)通用合同条款;(6)技术标准和要求;(7)图纸;(8)已标价工程量清单或预算书;(9)其他合同文件。
2.施工合同的签订与履行
建设工程施工合同一般采用书面形式签订。
对于生效后没有进行约定或约定不明确的合同内容，应按以下办法进行处理:(1)协议补充:(2)合同有关条款或者交易习惯。
执行政府定价或者政府指导价格的，在合同约定的交付期限内政府价格调整时按照交付时的价格计价。
以合法形式掩盖非法目的合同无效。
3.专业分包合同的应用
测分包人应允许承包人发包人、工程师及其三方中任何一方授权的人员在工作时间内合理进入分包工程施工场地或材料存放的地点，以及施工场地以外与分包合同有关的分包人的任何工作或准备地点，分包人应提供方便。
已竣工工程未交付承包人之前发生损坏分包人自费予以修复。
施工总承包单位将房屋建筑工程的主体结构的施工分包给其他单位的钢结构工程除外属于违法分包。
总包单位依法将建设工程分包给其他单位的，分包单位应当按照分包合向的约定对其分包工合同管理工程的质量向总承包单位负责，总承包单位与分包单位对分包的工程质量承担连带责任
