2020年监理工程师质量、投资、进度控制知识点(五)!

    发表时间:2020-1-14 10:03:43 编辑:wangsisi

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    2020年监理工程师质量、投资、进度控制知识点(五):

    工程质量监督制度

    国家实行建设工程质量监督管理制度。工程质量监督管理的主体是各级政府建设行政主管部门和其他有关部门。工程质量监督管理由建设行政主管部门或其他有关部门委托的工程质量监督机构具体实施。工程质量监督机构的主要任务:

    (1)根据政府主管部门的委托,受理建设工程项目的质量监督。

    (2)制定质量监督工作方案。

    (3)检查施工现场工程建设各方主体的质量行为。

    (4)检查建设工程实体质量。

    (5)监督工程质量验收。

    (6)向委托部门报送工程质量监督报告。

    (7)对预制建筑构件和商品混凝土的质量进行监督。

    (8)受委托部门委托按规定收取工程质量监督费。

    (9)政府主管部门委托的工程质量监督管理的其他工作。

    工程质量保修制度

    1.工程质量保修制度是指建设工程在办理交工验收手续后,在规定的保修期限内,因勘察、设计、施工、材料等原因造成的质量问题,要由施工单位负责维修、更换,由责任单位负责赔偿损失。

    建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时,应向建设单位出具工程质量保修书,质量保修书中应明确建设工程保修范围、保修期限和保修责任等。

    在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:

    (1)基础设施工程、房屋建筑工程的地基基础和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

    (2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;

    (3)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;

    (4)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。其他项目的保修期由发包方与承包方约定。保修期自竣工验收合格之日起计算。

    建设工程投资确定的依据

    1.建设工程投资确定的依据是指进行建设工程投资确定所必需的基础数据和资料,主要包括工程定额、工程量清单、要素市场价格信息、工程技术文件、环境条件与工程建设实施组织和技术方案等。

    2.建设工程定额,即额定的消耗量标准,是指按照国家有关的产品标准、设计规范和施工验收规范、质量评定标准,并参考行业、地方标准以及有代表性的工程设计、施工资料确定的工程建设过程中完成规定计量单位产品所消耗的人工、材料、机械等消耗量的标准。这种规定的额度所反映的是在一定的社会生产力发展水平下,完成某项工程建设产品与各种生产消耗之间特定的数量关系,考虑的是正常的施工条件,目前大多数施工企业的技术装备程度,合理的施工工期、施工工艺和劳动组织,反映的是一种社会平均消耗水平。

    3.工程量清单是建设工程招标文件的重要组成部分。是指由建设工程招标人发出的,对招标工程的全部项目,按统一的工程量计算规则、项目划分和计量单位计算出的工程数量列出的表格。工程量清单是一份由招标人提供的文件,可以由招标人自行编制,也可以由其委托的有资质的招标代理机构或工程价格咨询单位编制。

    4.工程技术文件是反映建设工程项目的规模、内容、标准、功能等的文件。根据工程技术文件,才能对工程的分部组合、即工程结构作出分解,得到计算的基本子项。依据工程技术文件及其反映的工程内容和尺寸,才能测算或计算出工程实物量,得到分部分项工程的实物数量。因此,工程技术文件是建设工程投资确定的重要依据。

    5.构成建设工程投资的要素包括人工、材料、施工机械等,要素价格是影响建设工程投资的关键因素,要素价格是由市场形成的。建设工程投资采用的基本子项所需资源的价格来自市场,随着市场的变化,要素价格亦随之发生变化。因此,要素价格是建设工程投资确定的重要依据。

    6.建设工程所处的环境和条件,也是影响建设工程投资的重要因素。环境和条件的差异或变化,会导致建设工程投资大小的变化。工程的环境和条件,包括工程地质条件、气象条件、现场环境与周边条件,也包括工程建设的实施方案、建设组织方案、建设技术方案等。

    另外,国家对建设工程费用计算的有关规定,按国家税法规定须计取的相关税费等,都构成了建设工程投资确定的依据。


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