2020年一级建造师考试《项目管理》知识点:工程担保

发表时间:2019-12-23 14:34:55 编辑:luopiaopiao

字号:T|T

  担保的方式【重要】

  我国担保法规定的担保方式有五种:保证、抵押、质押、留置和定金。

  1.保证担保,又称第三方担保,是指保证人和债权人约定,当债务人不能履行债务时,保证人按照约定履行债务或承担责任的行为。

  2.抵押是指债务人或者第三人不转移对所拥有财产的占有,将该财产作为债权的担保。

  3.质押是指债务人或者第三人将其质押物移交债权人占有,将该物作为债权的担保。

  4.留置是指债权人按照合同约定占有债务人的动产,债务人不履行债务时,债权人有权依法留置该财产,以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

  5.当事人可以约定一方向另一方给付定金作为债权的担保,债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金。

  工程担保【必会】

  工程担保中大量采用的是第三方担保,即保证担保。建设工程中经常采用的担保种类有:投标担保、履约担保、支付担保、预付款担保、工程保修担保等。


类别

作用

形式

额度

期限

投标担保

保护招标人

筛选投标人

(1)银行保函;

(2)担保公司担保书;

(3)同业担保书;

(4)投标保证金

施工不得超过投标总价的2%,最高不得超过80万元;

勘察设计不超过勘察设计费投标报价的2%,最高不得超过10万元。

与投标有效期一致

履约担保

保护招标人

(1)银行保函;

(2)履约担保书;

(3)履约保证金;

(4)同业担保

质量保证金不得超过工程价款结算总额的3%。

履约保证金不超过中标合同金额的10%。

始于工程开工之日,终止日期则可以约定为工程竣工交付之日或者保修期满之日

预付款担保

保护发包人

(1)银行保函;

(2)担保公司提供保证担保;

(3)抵押

一般为合同金额的10%

承包人全部还清预付款

支付担保

保护承包人

(1)银行保函;

(2)履约保证金;

(3)担保公司担保

履约金分段滚动担保。

工程合同总额的20%~25%

————