2019一级建造师机电工程章节讲义：机电工程施工预结算

　　1H420100   机电工程施工预结算

　　1H420101 施工图预算及安装定额的应用

　　二、施工图预算的编制方法

　　施工图预算的编制可以采用工料单价法和综合单价法两种计价方法，工料单价法是传统的定额计价模式下的施工图预算编制方法，而综合单价法是适应市场经济条件的工程量清单计价模式下的施工图预算编制方法。

　　(二)综合单价法

　　综合单价法是指分项工程单价综合了直接工程费及以外的多项费用，按照单价综合的内容不同，综合单价法可分为全费用综合单价和清单综合单价(不完全单价)。

　　1.全费用综合单价

　　单价中综合了分项工程人工费、材料费、机械费，管理费、利润、规费、人材机价差、税金以及一定

　　记忆：人材机管利规税差

　　2.清单综合单价

　　单价中综合了分项工程人工费、材料费、机械费，管理费、利润、人材机价差以及一定范围的风险费用，但并未包括措施费、规费和税金，因此它是一种不完全单价。

　　记忆：人材机管润差

　　1H420102 工程量清单的组成与应用

　　一、工程量清单的组成

　　工程量清单由分部分项工程量清单，措施项目清单，其他项目清单，规费和税金项目清单组成。

　　一、工程量清单的组成

　　工程量清单由分部分项工程量清单，措施项目清单，其他项目清单，规费和税金项目清单组成。

　　(三)其他项目清单

　　其他项目清单的具体内容一般有：暂列金额;暂估价，包括材料(工程设备)暂估价和专业工程暂估价;计日工;总承包服务费。

　　(四)规费、税金项目清单

　　1.规费项目清单内容列项：工程排污费;社会保障费;住房公积金。

　　(四)规费、税金项目清单

　　1.规费项目清单内容列项：工程排污费;社会保障费(养老保险费、失业保险费、医疗保险费、生育保险费、工伤保险费);住房公积金。

　　五险一金+排污

　　三、工程量清单计价的工程价款调整原则

　　( 一)因工程变更引起的工程价款调整原则

　　因工程变更引起已标价工程量清单项目或其工程数量发生变化，应按下列规定调整：

　　1.已标价工程量清单中有适用于变更工程项目的，应采用该项目的单价。

　　2.已标价工程量清单中没有适用但有类似于变更工程项目的，可在合理范围内参照类似项目的单价。

　　3.已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目的，应由承包人根据变更工程资料、计量规则和计价办法、工程造价管理机构发布的信息价格和承包人报价浮动提出变更工程项目的单价，并应报发包人确认后调整，承包人报价浮动率可按下列公式计算：

　　承包人报价浮动率L=(1-中标价/招标控制价) × 100%

　　( 二)非承包人原因工程量大幅度变化的工程价款调整原则

　　对任一招标工程量清单项目，当出现因施工条件变化、编制人计算疏忽或工程变更等非承包人原因导致工程量发生变化，且工程量偏差超过±15%时，①为避免较高的单价在工程量大幅度增加时对发包人不公平和②较低的单价在工程量大幅度减少时对承包人不公平，该项目单价应按合同规定进行调整，合同没有约定的，可按下列原则执行。

　　量高价高 ↓ 量低价低 ↑

　　1.招标控制单价的115%为上限调整价，招标控制单价按投标总价对招标控制总价的下浮比例下浮后的85%为下限调整价。

　　4.当工程量增加15%以上, 但标价清单单价低于上限调整价; 或当工程量减少15%以上，但标价清单单价高于下限调整价，综合单价不予调整。