发表时间：2019-8-1 10:55:03 编辑：xiexiaoyan
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一、每季度检查和试验火灾自动报警系统功能
1、采用专用检测仪器分期批试验探测器的动作及确认显示。
2、试验火灾警报装置的声光显示。
3、试验水流指示器、压力开关等报警功能、信号显示。
4、对主电源和备用电源进行1到3次切换试验。
5、手动状态下，检查自动喷水灭火系统，消火栓系统，加压风口电动控告装置，风机，防火卷帘等控制设备的控制和显示功能。
6、检查消防电梯迫降功能。
7、抽取不小于总数25%的消防电话和电话插孔，在消防控制室进行对讲通话试验。
二、消防设施维修保养方案主要依据
1、我国现行的相关法律法规。
2、施工单位的竣工验收资料。
3、竣工资料中的产品说明书和质量合恪证明。
4、在审查了竣工资料后，应分专业进行现场勘察仔细了解现场系统现状，周围环境条件，业主的消防管理现状。
5、参考类似建筑消防事故中最暴露出的问题，做为提出其针对性的维保方案的依据。
三、消防应急灯具测试
(一)公用
1、灯具正常工作时，光源应保持常亮且无故障。
2、操作时按钮使灯具处于应急工作状态，记录应急工作时间，改时间应不小于灯具本身标称的应急工作时间。
(二)备自功能
标志灯具
1、核查灯具的疏散标志指示方向与实际疏散方向要保持一致。
2、操作试验按钮启动语言功能的安全出口标志灯，语言应满足灯具说明要求。
照明灯具
1、检查光源与电源分开设置的照明灯具、电源的试验按钮和转台指示灯可方便操作和观察。
2、测量安装区域的最低照度值要符合设计要求。
四、消防电梯设置要点
1、消防电梯的数量应依据规范按每层建筑面积确定，并宜设在不同的防火分区内。
2、消防电梯应设前室并靠外墙设置，面积符合规范要求。
3、电梯前室的门应用乙级的防火门或高停滞功能的防火卷帘，电梯井及机房的维护结构应符合要求。
4、消防电梯轿厢内应设专用电话，首层应设置消防队人员专用操作按钮，消防电梯井底应设排水设施，高层民用建筑电梯前室门口还宜设挡水设施，轿厢内电缆应采用不燃烧材料，动力与控制电缆应采用不燃烧材料。
5、消防电梯载重量不应小于800kg。
五、建筑物消防应急照明灯具的照明要求
1、疏散走道的指示标志均设在疏散走道及其转角处距地面1m以下的墙面上
2、人员密集场所，避难层(间)不应低于3.01X，病房楼或手术部的避难间不应低于10.01X。
3、楼梯间，前室或合用前室，避难走道不应低于5.01X。
4、消防控制室，消防水泵房，配电室，防烟与排烟机房以及发生火灾时仍需正常工作的其他房间的应急照明，仍应保证正常照明的照度。
六、应设置的标志
1、严禁明火标志。
2、注意用电安全标志。
3、必须戴防毒口罩标志。
4、紧急出口标志。
5、逃生路线标志。
6、消防通道标志
七、应配备的救援设备
1、通讯设备。
2、报警设备。
3、个体防护设备。
4、相关数据及所需技术资料设备。
5、各种急救和救援设备。
