2019年一级造价工程师《案例分析》高频考点:总成本费用

发表时间:2019-1-16 10:57:08 编辑:tangmuhan

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  总成本费用的构成与计算

  说明:总成本费用一般指的是年总本费用,它发生在项目的运营期。

  总成本费用=经营成本+折旧+摊销+利息(+维持运营投资)或:总成本费用=固定成本+可变成本

  其中:

  1)经营成本:一般已知

  2)折旧的计算(重点掌握平均年限法)

  折旧费=(固定资产原值-残值)/折旧年限

  重要提示:

  (1)建设项目融资前,固定资产原值不含建设期利息;融资后,固定资产原值应包含建设期利息。

  (2)可抵扣的固定资产进项税额不形成固定资产。

  即:固定资产原值 = 形成固定资产的费用-可抵扣固定资产进项税额

  3)残值的计算

  残值=固定资产原值×残值率

  提示:残值与余值的区别;

  余值=残值+(折旧年限-运营年限)×年折旧费

  4)摊销的计算(平均年限法)

  年摊销费=(无形资产+其他资产)/摊销年限

  注意:建设期、建设前期、运营期、计算期、还款期、折旧年限、摊销年限的区别。

  5)利息的计算

  总成本费用中的利息包括建设期贷款利息、流动资金贷款利息、临时借款利息;

  即:运营期某年的利息和=建设期贷款利息+流动资金贷款利息+临时借款利息

  6)维持运营投资

  维持运营投资根据实际情况有两种处理方式,一种是予以资本化,即计入固定资产原值;一种是费用化,列入年度总成本。一般采用后者。

  7)固定成本及可变成本

  项目背景一般会说明成本的比例及计算基数,其中可变成本通常与产品可变单价及数量有关。

  说明:此知识点常与盈亏平衡分析结合

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