2019年一级建造师法规考点：地役权的设立！

地役权的设立

■地役权一般为有偿

■应采用书面形式订立地役权合同

■地役权自地役权合同生效时设立，非强制要求登记

■未经登记的，地役权有效，但不得对抗善意第三人

■土地上已经设立了用益物权的，未经用益物权人同意，土地所有人不得设立地役权

【例题】关于地役权的说法，正确的是（　）。

A.未经土地所有权人同意，用益物权人不得设立地役权

B.地役权可以不登记，未登记的不得对抗善意第三人

C.设立地役权是为了提高供役地的利用效益

D.地役权合同可以采用口头形式

『正确答案』B

『答案解析』本题考查的是地役权。选项A，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权；选项C，地役权的设立是为了提高需役地的利用效益；选项D，地役权合同应当采用书面形式。